Dichiarazione di successione dei beni ereditari e voltura catastale degli immobili

Dichiarazione di successione dei beni ereditari e voltura catastale degli immobili

Autore: V. Panecaldo, Pubblicista, autore di numerose opere in materia fiscale, catastale ed urbanistica

Editore: Maggioli Editore

Pagine: 334

Formato: 17×24 cm

Anno: ottobre 2011

Codice ISBN: 68978

Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 70,00 Euro

Nuova edizione per questa apprezzatissima Guida di taglio pratico che fornisce un approfondito commento ai vari adempimenti della dichiarazione di successione e della voltura catastale e prende in esame le casistiche più frequenti.

Il Manuale consente al professionista di svolgere agevolmente il suo lavoro grazie anche al supporto del software su CD che elabora infinite dichiarazioni di successione, con l’inserimento in ciascuna fino a 128 intercalari e che

- provvede al riparto di imposte e tasse,

- stampa i modelli ministeriali per la dichiarazione di successione, per il versamento delle imposte e per le volture catastali,

- gestisce un archivio delle pratiche trattate.

Ricca di numerosi riferimenti normativi, modelli, schemi e figure e realizzata da uno dei massimi esperti in materia, l’Opera è così organizzata:

PARTE I – PRATICA ATTUAZIONE

1. ASPETTO FISCALE DELL’IMPOSTA SULLE SUCCESSIONI E DONAZIONI

2. LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (GENERALITÀ)

- In cosa consiste la dichiarazione di successione

- Regolarizzazione di successioni non dichiarate a suo tempo. Prescrizione della Finanza

- I beni da dichiarare nelle successioni – Valutazioni

- Richiesta di rettifica al Catasto nell’eventualità che sui certificati catastali si rilevi qualche errore

- Sopravvenienze ereditarie – Dichiarazione integrativa o sostitutiva

- Rinuncia all’eredità

- Valore dell’azienda familiare in successione – Diritti degli eredi

- Dichiarazione di immobili che il de cuius possedeva senza esserne intestatario in Catasto

3. UN ESEMPIO DI DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (MOD. 4)

- Esazione dei crediti del de cuius – Apertura delle cassette di sicurezza

- Ripartizione, fra gli eredi, dei crediti del de cuius e delle spese successorie

4. RIUNIONE DELL’USUFRUTTO ALLA NUDA PROPRIETÀ (DELL’IMMOBILE GRAVATO DA TALE DIRITTO)

5. STIMA DELL’AVVIAMENTO COMMERCIALE

6. QUOTE SPETTANTI AGLI EREDI NELLE SUCCESSIONI

- La successione ereditaria

- Testamento e donazione

- Quote spettanti ai parenti che succedono al defunto

- Parentela e suoi gradi nella famiglia

- Pagamento delle imposte – Richiesta di rimborso ai coeredi e legatari

- Pagamento dei debiti del de cuius

7. COMUNIONE LEGALE DEI BENI FRA CONIUGI

- Compravendita e successione di immobili in regime di comunione legale fra coniugi – Intestazioni in Catasto

8. IMPRESA FAMILIARE (SUCCESSIONE DELL’AZIENDA – DIVISIONE – CESSIONE)

- Determinazione dell’incremento di valore dell’azienda a conduzione familiare

9. IMPOSTE GRAVANTI SUI VALORI DICHIARATI NEI TRASFERIMENTI A TITOLO ONEROSO DEI BENI IMMOBILI E RELATIVI DIRITTI REALI DI GODIMENTO

10. ONORARI APPROSSIMATIVI PER CONSUETE PRESTAZIONI PROFESSIONALI (ANNO 2011)

11. VALUTAZIONE DELLE AZIENDE NELLE DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE E NELLE DONAZIONI

- Azienda commerciale ereditata – Regolarizzazione dei rapporti fra i coeredi – Cessioni di quote

12. DIRITTO DI PROPRIETÀ – SERVITÙ PERSONALI: USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE – SUPERFICIE – ENFITEUSI – SERVITÙ PREDIALI

PARTE II – LEGISLAZIONE

13. T.U. DELLE DISPOSIZIONI CONCERNENTI L’IMPOSTA SULLE SUCCESSIONI E DONAZIONI (D.LGS. 31 OTTOBRE 1990, N. 346)

14. TESTO UNICO DELLE DISPOSIZIONI CONCERNENTI L’IMPOSTA DI REGISTRO (D.P.R. 26 APRILE 1986, N. 131)

15. TESTO UNICO DELLE DISPOSIZIONI CONCERNENTI LE IMPOSTE IPOTECARIA E CATASTALE (D.LGS. 31 OTTOBRE 1990, N. 347)

Tariffa – Imposte ipotecarie

16. RICHIESTE DI RIMBORSO DELLE IMPOSTE – RICORSI ALLE COMMISSIONI TRIBUTARIE

- Prescrizione dei termini inerenti alle imposte

- Richiesta di rimborso delle imposte indebitamente pagate – Ufficio tributario competente – Modalità per il ricorso

- Esempi di ricorso alle Commissioni Tributarie

- Richiesta di rimborso in ottemperanza agli obblighi della sentenza emessa dalla Commissione Tributaria

- Inottemperanza dell’Ufficio finanziario all’obbligo di rimborso relativo al ricorso

- Accertamento fiscale dell’Agenzia delle entrate – Possibile definizione per acquiescenza, col beneficio delle sanzioni ridotte al 25% – Alcuni errori.

- L’imposta di bollo nelle pratiche del processo tributario

17. VALORE DEGLI IMMOBILI NELLE DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE

- Legge 13 maggio 1988. n. 154 – art. 12 (Dichiarazione dei valori degli immobili in base ai relativi redditi imponibili attribuiti dal Catasto)

- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio riguardante gli eredi del de cuius

- Accettazione dell’eredità col beneficio d’inventario – Successione dei minori e degli inabili

18. AUTOLIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE RELATIVE AI BENI IMMOBILI IN SUCCESSIONE (DECRETO DIRIGENZIALE 21 MAGGIO 1997)

- Richiesta delle agevolazioni fiscali

- Dichiarazione di sussistenza di credito (a carico del de cuius)

19. RIDUZIONE DEI LEGATI E DELLE DONAZIONI A REINTEGRAZIONE DELLE QUOTE DEI LEGITTIMARI

20. OBBLIGHI FISCALI DEGLI EREDI CHE SUBENTRANO AL DE CUIUS (AI FINI ICI E IRPEF) – EREDITÀ VACANTE – EREDITÀ GIACENTE

21. IMPOSTA SULLE SUCCESSIONI E SULLE DONAZIONI (D.L. 3 OTTOBRE 2006, N. 262)

- Vincolo di destinazione – Il Trust

22. VOLTURA CATASTALE

- In cosa consiste la voltura

- Domanda di voltura

- Imperfezione degli atti di voltura

- Alcuni esempi di domanda di voltura

- Voltura degli autoveicoli in successione

- Diritti d’autore (o altri crediti maturabili anche in futuro), di cui era titolare il de cuius

- Voltura dell’attività commerciale del de cuius

- Determinazione delle quote ereditarie sugli immobili in regime di comunione legale fra coniugi (artt. 177÷230-bis c.c.)

- I fastidiosi inconvenienti dei nomi multipli

23. COPPIE CONVIVENTI – COPPIE DI FATTO

Indice cronologico dei provvedimenti legislativi

Indice alfabetico.

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